足球博彩app(www.huangguan.us):六大银行同步下调广州地区房贷利率

在多地传出房贷首付比例下调之后,房贷利率也出现下调。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大银行昨日下调广州地区房贷利率。其中,首套房优惠审批利率从此前的5.6%下调至5.4%,二套房优惠审批利率从此前的5.8%下调至5.6%。

    受此影响,昨日,房地产板块应声而涨,珠江股份直线拉升涨停,多只地产股跟涨。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,类似调整是当前房地产金融市场进一步放松的重要信号,“2月份利好政策不断,将不断扭转房地产颓废态势,助力市场交易活跃。”

    房贷利率下调放款提速

    对于广州等地陆续传出房贷利率下调消息,严跃进认为,下调主要与银行额度充裕有关,由于房地产市场尚未恢复到正常的景气度,预计后续还有进一步下调的空间。“受降准和降息等政策影响,房贷市场总体上以持续宽松为导向,银行有动力发放更便宜的贷款资金,客观上也能够激活更多人申请房贷。”

    除房贷利率下调外,开年以来,银行房贷审批、放款已显着提速。

    “今年额度充足,5年期LPR下调也 *** 了购房需求,所以整个放款周期进一步提速,一般一周放款,最快一两天也可能搞定。”有大行房贷客户经理表示。

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    贝壳研究院监测数据亦显示,2022年1月,103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中水平,其中59城房贷主流利率环比下调。放款周期方面,64个城市放款周期较上个月缩短,4个一线城市银行放款均加快。

    这并不意味着银行房贷业务将出现无差别投放。招行年初接受调研时曾表示,该行会优先支持首套房以及二套房的刚需,“很多应届毕业大学生,优先选择在一二线城市发展,有买房需求,我们主要针对这部分优质客户。”

    招行数据显示,截至2021年9月末,该行按揭贷款存量规模约1.3万亿元,其中80%以上集中在一二线城市,90%是首套房客户,9%左右发放给二套房客户。

    房贷政策屡现松动

     *** 息显示,今年以来,已有多地传出房贷首付比例下调的消息。其中包括公积金首付比例下调的北海、自贡、南宁,以及商业贷款首付比例下调的菏泽、重庆、赣州、佛山等地。

    市场分析人士认为,降低首付比例的多为非限购区域,同时是局部市场,说明政策放松需要一个过程,当前非限购区域政策更容易松动,放松也是一个逐渐调整的过程,“这将对市场交易形成较为实质的影响,有利于后续促进房地产市场稳定健康发展。”

    中原地产研究中心数据显示,仅1月份各地出台房地产相关政策就超过60次,其中多以公积金政策放松、人才租购房补贴等支持性政策为主。

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