新北都更大联盟 预审拼高效

新北市屋龄达30年以上老旧房屋高达76万户,占全市比重逾四成。

为加速都更,新北市住都中心17日宣布,与台湾建筑中心、新北市不动产开发商业同业公会、新北市建筑师公会、新北市不动产估价师公会、新北市都市更新学会五大机构,组成「新北都更大联盟」,联盟成员参与都更案量占全市八成,并提出「都更预审」概念,由住都中心试办,结合各专业团队提高都更审议效率。

新北市住都中心表示,广邀对新北市都更有理想抱负及实绩丰富的建筑师、估价师、规划团队、建筑团队等,参与建筑模拟、都更案团队成员的遴选、担任咨询委员、协助排除个案遭遇的难题,形同住都中心推动案件的服务品质保证。

新北市建筑师公会表示,为优化都更推动流程及审议效率的实务,公会提出都更案建筑规划「预审机制」,即于事业计画报核时,公会提供预审意见,以减少后续进入建照审查时大幅修正的可能,并缩短审查时间。

新北市不动产开发商公会表示,权利变换的估价作业应提前进行,可避免一楼或顶楼,及其他楼层屋主,对于权利价值的歧见,加速整合。

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都更学会则建议,若自力更新的更新,借由大联盟预审机制,希望会达到融资顺利的目标,并且都更事业及权利变换计画可并送审查,借此加快流程。

新北市住都中心董事长陈纯敬表示,目前由住都中心负责的公办都更及民办都更案,大约50余案,而都更大联盟成员去年参与新北市都更申请案就达131件,占全市比重高达八成。

陈纯敬表示,透过都更大联盟运作,合作案量必然显著增加,呼应新北市长侯友宜「永续新北、安居乐业」的市政愿景,也会让都更推动加速、审查加速,加强民众信任感。

新北市屋龄达30年以上老旧房屋高达76万户,占全市比重逾四成,居住安全隐忧浮现,加速都更已是当务之急。成立刚满一年的新北市住都中心,已成功整合的首件海砂屋都更案,预计于今年4月动土,据悉该案位于新庄公园一路,由禾莲开发担任实施者,另外还有芦洲案、板桥案,准备进行签约,委由都更中心作全案管理。

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     发布于 2022-09-19 00:03:00  回复
  • Taiwanese stocks dropped 1.6%, marking their biggest percentage decline in three weeks, while stocks in China posted their biggest fall in more than two months as mounting tensions unsettled Asian financial markets.大家聊什么呢

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